輕集料與普通集料相比，其性能有很大不同。衡量輕集料質量的主要性能指標是松散容重、筒壓強度和吸水率等。影響輕集料性能的主要因素是材料品種、生產工藝或形成條件、孔隙結構、顆粒形狀和級配等。一般說來，輕粗集料的松散容重為300～1000公斤/米3,僅為普通粗集料的1/4～2/3,但強度較低，吸水率也較大,價格較高。研制廉價的、輕質高強的人造輕集料是發展輕集料的主要方向。

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　　輕集料混凝土的養護輕集料多數為孔隙率較大的材料,其內部所含的水分足以供給輕集料混凝土養護之用。當水分從混凝土表面蒸發時,集料內部的水分不斷地向水泥砂漿中轉移。水分的連續轉移,在一段時間內能使水泥的水化反應正常進行,并能使混凝土達到一定的強度。這段時間的長短,視周圍氣候而定。在溫暖和潮濕的氣候下,輕集料混凝土中的水分,可以水泥的水化,因而不需要覆蓋和噴水養護。但在炎熱干燥的氣候下,由于混凝土表面失水太快,易出現表面網狀裂紋,有必要進行覆蓋和噴水養護。采用自然養護時,濕養護時間應遵守下列規定:用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣水泥拌制的輕集料混凝土,養護時間不得少于14d。構件用塑料薄膜覆蓋養護時,一定要密封。

　　吸音:聚氨酯密度小，空隙多，是很好的隔音材料。當聲波射到聚氨酯硬質泡沫表面，并順著材料空隙進入內部時，會引起空隙中空氣和材料細小纖維的振動，因摩擦和粘帶阻力作用，使相當一部分聲能轉化為熱能而被消耗掉。防火:該產品的防火等級達到A級。目前各城市以限制使用黏土陶粒 頁巖陶粒，實際上已無陶粒供應。經研究 實驗 開發一種干拌復合輕集料混凝土墊層（簡稱"復合輕集料墊層"）代替陶粒混凝土，此干拌料現場加水即可施工。

　　保溫隔熱性能好:一般普通混凝土在干燥情況下的導熱系數為1.22―1.45w/m*k)，而在潮濕情況下可達1.62-1.74W／(m*L)，輕混凝土的導熱系數一般比苦通混凝土要低1/3-1/2，所以其保溫隔熱性能優于普通混凝土。小抗火性能好:這主要是由于輕混凝土的導熱系數低和耐熱性能好所致。前者可延緩結構的溫升，后者使溫升后的混凝土強度降低幅度減小。隔音性能好:這主要是由于輕混凝土孔隙率較大，所以其隔音效果優于普通混凝土。